هذه المقالة يتيمة. ساعد بإضافة وصلة إليها في مقالة متعلقة بها
يفتقر محتوى هذه المقالة إلى مصادر موثوقة.
يرجى مراجعة هذه المقالة وإزالة وسم المقالات غير المراجعة، ووسمها بوسوم الصيانة المناسبة.

الإزالة أو الإخلاء

من أرابيكا، الموسوعة الحرة
اذهب إلى التنقل اذهب إلى البحث

الإنذار أو الإخلاء, الإنجليزية:(cure or quit) في قانون المالك و المستأجر, في عقد الإيجار يحق للمالك إصدار إنذار بالإخلاء أو الإزالة في حال قيام المستأجر بأعمال تنهك عقد الإيجار . من خلال الإنذار يقوم المالك بإعطاء خيار للمستأجر إما بحل المشكلة و إزالة المخالفة أو بإخلاء العقار المؤجر , وفي حال عدم أستجابة المستأجر و أستمرارة بالقيام بالمخالفة ولم ينتقل أو يخلي العقار يحق للمالك إخلائه جبراً

ويستخدم هذا المفهوم في بعض الأحيان في الأعمال التجارية لتحصيل الديون , للإشارة إلى الحسابات المستحقة المتأخرة , يتم عادة إرسال إنذار (بالإخلاء و الإزالة) لصاحب الحساب لإخبارة بحالة الحساب و بأنه إن لم يزيل الإلتزام و يصوبه سوف يتم إتخاذ إجراءات ضد صاحب الحساب

و تبعاً للإختصاص القضائي فإن هذا الإنذار مطالب به قانونياً قبل إتخاذ أي إجراءات قانونية أخرى ,على سبيل المثال (في حالة المالك و المستأجر ) للقدرة على رفع دعوى قضائية بالإخلاء.

مراجع